已购公房能办不动产证吗

已购公房能办不动产证。具体办理流程一般程序如下：

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区。

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证，即不动产证。

以成本价购买的公房，在再行转让时，出售方应缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、土地增殖税和个人所得税等，而对于买受方来说，则需缴纳土地出让金、过户手续费、印花税、契税等。但应当注意，以成本价购买的房屋在二次交易时则无需缴纳土地出让金。另外，对于以成本价购买公有住房的产权人，在自己主动补缴土地出让金后，其房屋也可作为商品房进行上市交易。

农村不动产登记的利有哪些

1、权属明确，登记以后明确了农民的产权归属，这样就能得到法律的保障，别人不能侵犯你的合法权益。

2、方便于权属的转移，进行登记后农民朋友们可以用出租、转让或者抵押等方式获得收益以及融资，能够防止土地纠纷的产生。

3、交易有保障，登记后随时能够查询房屋的情况和信息，能够防止交易时出现同时卖给好几个人或者一地多租的现象，交易更加安全。

4、减少了相关缴费，登记后，办理流程简单方便了，一个部门就能搞定，不用东奔西跑。同时还能减少一些费用，在一个部门交钱即可。

不动产单元号是啥意思

不动产单元号就跟我们个人身份证号是一样的，它是不动产登记证明代码，代表了该房产，确保了不动产登记个体的唯一性。不动产单元号主要由四段数字构成，从左到右分别代表了行政区、地籍、宗地号以及定着物号，与身份证号码构成性质有一定类似。行政区划一般是指县级行政区划，与身份证一样都是6位组成，开头是GB或GT两个字母，后面跟着相应的行政区四个数字代码。第二层为地籍区和地籍子区，地籍区与地籍子区的代码都是3位的数字，从000999范围内规定，而第二层总共就有6为数字，譬如说012038，其中012代表地籍区，038代表地籍子区第三层宗地号的代码比较复杂，由2位的宗地特征码和5位的宗地顺序号共同组成。宗地特征码的第1位用G、J或Z表示，其中国有土地用G表示，集体土地用J表示，未确定所有权用Z表示，而第2位同样是字母构成，每个字母代表意思不同。宗地顺序号的5位构成范围为，0000199999的顺序编号。第四层为定着物号，包括了定着物特征码和定着物单元编号，共9位，其中定着物特征码只有1位，用字母F、L、Q、W，表示。定着物单元编号有8位，是该宗地上住宅小区的栋数、楼层、户号代表。