买房时房产证的名字第一与第二有什么区别
1、买房合同上夫妻双方的名字不分先后，都属于夫妻双方共同财产。一般可能一个家庭的户口本的户主写在前面，但是一点也不影响这是共同财产。
2、婚后买房房产证上写一个名字和两个名字是否有区别，要看你俩有无事先书面协议，如果没有任何产权书面协议，该住房写谁名字都一样，都属于婚后取得共有财产，一人一半权益，如果有事先书面产权约定，就按事先的书面约定来定产权归属，
二手房房产证上都是存量房吗 二手房为什么写存量房
二手房房产证上是存量房是很正常的一种情况，也不全都是显示存量房。存量房其实就是没有居住过的二手房，这种房源是会显示库存待售的房产，获得房产证后自己也没有居住是可以等待售卖的。
二手房房产证上都是存量房吗
不一定。
二手房产权证不会注明存量房，存量房是指未有人居住的二手房，即存量待售的房地产，或者已经购买或 自建并获得证书。 存量房只是房屋的代理，所以存量房不会在房产证上登记。 房产证一般只有房产的性质、房产的年限等信息。 因此，在购买现房时，一定要检查出卖人是否是房屋的合法所有人，是否有其他共有人。 如果有共有人，还需要共有人提供同意出售的书面文件，以免购买后发生纠纷。
为什么房本上显示存量房
存量房实际上是指自己购买或自建并取得产权证书的房屋，是相对于增量房屋而言的。增量房是指房地产开发商新建的商品房，存量房一般是指无人居住的二手房，一般称为“存量待售”物业。
存量房主要包括开发商开发期末房、开发商抵押给银行的房屋、债权人手中的房屋、个人（无人）手中的房屋、法院查封的房屋和中介人手中的房屋。街区，包括未使用的住宅或非住宅。
严格来说，存量房属于存量房产，存量房市场又称为一级市场和半市场。存量房买卖程序是买卖双方签订房屋买卖合同，并在合同生效之日起30日内完成房屋所在地的房地产交易。
二手房为什么写存量房
二手房当然也是可以写存量房的，存量的二手房买了之后是没有住的，但是这种二手房也有房产证。 总之，这种二手房，买了，没住过，自然在出售的时候也是可以写存量房的。比如有些人卖的二手房，也是毛坯房。 购买这样的房子有一定的优势。 购买后可根据个人实际需要进行装修。 当然，二手毛坯房的价格是比较便宜的，但是买房的时候肯定要按照相关费用缴税。
网签到办理房产证有无时间限制
网签结束之后到办理房产证之间是有时间限制的，因为网签是有时效性的，通常是90天，但是如果在这期间已经做过过户了，那么办理房产证就没有时间限制了，除非网签合同中有对办理房产证的时间有明确限制。此外，房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主，大概有两种情况，一种是商品住房还没有建成，那么房产证的办理期限就是房屋交付使用之日起的90日内，如果商品房已经完成竣工，那么房产证的办理期限就是自合同签订之日，也就是网签的起90日内。根据相关法律规定，因房屋买卖，交换，赠与，继承，合并等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记，如果是产权过户的话，应该是在35天左右，房产证办理的时间越早越好，既可以保证权益，减少不必要的麻烦，如果进行交易的话，房产证满五年和不满五年之间的差距是特别大的。
租房子要看房产证吗
要看，不光要看，还要留存房东的身份证、房产证复印件，身份证和房产证的名字一致才行，这样就知道房子是不是他的了。同时也得给房东留存你的身份证复印件。这是将来避免发生纠纷的办法，更是保护自身权益的办法。
根据《城市房屋租赁管理办法》，房屋租赁登记备案应当提交下列文件：书面租赁合同、房屋所有权证件、当事人的合法证件、城市人民政府规定其他文件。
所以当事人双方留存身份证、房产证复印件都是合理、合法的。
租房注意事项
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。
4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。
不动产证是房产证吗
不动产证是房产证，现在已经停发房产证，改成不动产权证了。二者最大的区别，就在于名字，房产证，是房地产权证，而不动产权证则是不动产权证书，相比于房产证而言，不动产权证更加全面，在房产证的基础上增加了镭射区、不动产单元号、适用期限之类的内容，同时，发证机关也由房地产管理局或者市县级人民政府更改为由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。在流程上而言，不动产权证的办理更加便捷，办理房产证的时候需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费，而不动产权证只收一次费用，在不动产登记中心可以一站完成。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致，记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。