工行购房贷款20年利率多少

工商银行购房贷款20年贷款利率多少，是没有固定的数值的。通常，工商银行会根据借款人的资质，在央行的基准利率上进行上浮，每个人的贷款利率都不一样。

目前，央行的基准利率为：

一、商业贷款：

1、贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;

2、贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%;

3、贷款期限五年以上，利率为4.90%;

二、公积金贷款：

1、贷款期限五年以下(含五年)，利率为2.75%;

2、贷款期限五年以上，利率为3.25%。

购房贷款怎么还款

借款人申请购房贷款时，银行一般会要求办一张还款银行卡，借款人以后还款时，只需要把还款金额存入还款卡内，银行会在还款日自动扣款，不用借款人手动还钱。如果发生扣款失败的情况，那么就需要借款人登录手机银行或网银进行手动还款。

如果借款人想要提前还房贷的话，可以提前联系银行，然后预约提前还款，之后在指定时间内到网点还款。

请问购房贷款可以换银行吗

购房贷款是否能换银行要分情况看，如果借款人的购房贷款已经放款，并且合同生效，那么就不能换银行了。如果合同还没有生效或者没签合同，那么就可以到银行取消申请，换其他银行的购房贷款。

一般情况下，如果借款人已经成功办理了购房贷款，那么不建议更换银行。因为更换银行申请房贷，那么就需要重新申请和审核，房贷审核时间一般比较久，这样就很浪费时间。