购房贷款可以委托吗

购房贷款是可以委托办理的。

委托他人代办购房贷款时，申请人需要制作一份委托公证书，并与委托人签订一份委托协议。在办理贷款时，需要出具委托人、受托人的身份证明、婚姻关系证明、房产证明等。

购房贷款提前还款规定有哪些

购房贷款提前还款的规定如下:

(1)提前偿还部分或全部个人住房贷款，其实是在保证按月足额偿还个人住房款本息的基础上，提前偿还一定数额或全部的借款，但是这个数额一般都是要求以万为单位的整数值，这样就能够达到“缩短偿还期限，减少利息支出”的目的。

(2)不过贷款人在决定提前还贷后，一定要先到贷款银行领取“提前贷款申请书”申请提前贷款，然后再按所定内容填写清楚后交给银行。一般银行都要经过一段时间的审核，等到银行同意后就会通知你去操作了，不过不同的银行在贷款年限和违约金上是有规定的，一定要提前咨询。

(3)值得注意的是如果是提前偿还部分贷款，那剩余的部分就是需要对原借款合同中三方约定的借款期限、贷款余额等内容重新修订与计算，在操作上有一定的复杂性，剩下的贷款可以选择月供款额不变，期数缩短或者是供款期数不变，月供额减少。而全部提前还款就比较简单了，还完与银行的借贷、抵押关系就解除了。

影响购房贷款的因素

这不是必然的关系。银行审批房屋贷款要看你的收入和流水。因为这两项直观体现了其还款能力。一般来说，银行对还款能力的要求是月收入≥房贷月供X2，如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入≥(现有贷款+房贷月供)X2。银行流水的话，通常需要提供6个月以内的，建议用流水交易较多的银行卡。

光大银行广告白金卡免年费额度高！

银行还要看你的资信状况，及对你进行个人征信。可能影响个人信用风险评分的主要因素有：贷款中曾有逾期还款现象，或者信用卡透支后未按约定期限和应还款额度还款，或有太多的贷款账户和信用卡等等。个人征信是获得贷款的前提条件。通常银行会审查贷款人5年内贷款的记录和2年内信用卡记录。需要注意的是，连续3次或者累计6次逾期属于严重征信不良，会被银行拒绝贷款。所以，只要你的信用卡信誉良好，是不影响房屋贷款的。

建设银行购房贷款需要什么条件

1、贷款人是18周岁以上的成年人，能提供有效身份证明，有完全民事行为能力；

2、贷款人要有稳定的工作，充足的银行流水，月收入水平较高；

3、贷款的用途仅用于个人在中国大陆境内城镇购买住房；

4、个人房贷贷款贷款期限不能超过30年；

5、在建设银行开立一个银行卡账户，用来按时偿还银行贷款。

购房贷款一般多少年

购房贷款一般是选择20年或30年，最长可贷年限是30年，但前提是一手房，二手房贷款最长可贷年限是20年，实际能贷多少年，银行会依据你的个人资质和信用来决定，你的条件越好，还款能力越强，贷款的时间越长，贷款额度一般不超过房产价值的80%，当然银行也要依据你的个人条件来决定，具体信息你可以咨询下相关银行。