青山办理房产证的在哪里

青山办理房产证由当地的开发商统一办理。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称。

房产证一般多久能办下来

90天之内。从交房之日开始，90天内需要让开发商办理好房产证，若是购买的合同订立之日起就开始计算日期。不同的开发商购房合同上一定的时间也是不一样的，大概都是90天到180天都属于正常范围，最长的时间也不能超过两年，而且全款买房的话，还可以向开发商去索要相关资料，自己去办理自己房产的房产证，这样的时间相对会更短一些，无需等待九十天。

公寓和商业房有房产证吗

公寓和商业房有房产证。

公寓是有房产证的。公寓是属于旅馆建筑的，土地的使用分类为商服用地，房屋的用途一般为旅（宾）馆，酒店式公寓的产权土地的使用年限一般为40年。同时，公寓式酒店的特殊性也是在于一般会按照公寓式或者是单元式房型进行设计建造的，但是其本质上仍是酒店，也是不属于住宅的，按照相关的规定也是不得分套销售的。

商业房是具有房产证的，商业房产证和居住房产证是没有本质上的区别以及限制的，只是在规划土地用途一栏有区别，商业房写的是商业，住宅房写的是住宅。但是商业房产证在办理和转让过程中的税费相对较高，具体高多少要看当地政策。还有一个比较大的区别，就是商业房产的土地使用年限较普通住宅有较大的差距。原则上，普通住宅是70年，商用住宅使用年限是40年。

房产证上写办公和写商业区别如何

房产证上写办公和写商业区别如何，说明如下：

房产证上写办公和写商业区别在于两种用途对应的房屋产权年限不同。写商业的为40年，写办公的为50年。

相关说明：

1、商业用房：是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部等房屋，一般指底层临街的房屋。

2、办公用房：是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋，一般来说，档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房。

3、房产证用途分类：房产证上所注明的房屋用途各地规定并不一致，并没有明确的法律法规规定。一般分为：住宅、商业、办公、工业、综合这几类。

4、房屋用途是房屋各种属性中非常重要的一个元素，是体现房屋价值的一个重要因素。它和契税、物业维修基金的缴纳额度、贷款额度、办理营业执照等密切相关，直接关系到购房人的切身利益。因此，房屋用途的确认事关重大，决不可掉以轻心。房屋用途分为“住宅”和“非住宅”两种。注意：从产权登记角度，没有商住两用，要么是住宅，要么是非住宅。