公有住房有租赁证没有房产证吗

在公有住房方面，只有租赁证没有房产证。公有住房租赁证非常重要，因为公有住房租赁证是公有居住房屋出租人和承租人建立租赁关系的合法凭证，承租人可凭借租用公房凭证向房屋所在地的派出所办理户籍手续。

签订公有住房租赁证合同需要注意双方当事人的情况，在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址。住房的具体情况和住房的具体位置需要写明，并且简要说明住房的装修情况，配备设施和设备等。租赁期限合同中约定一个期限在这期限内没有特殊情况收族人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房，而租赁别的住房在期限到了以后，承租人将住房退给出租人，如果承租人需要继续租赁这套房则需要提前通知出租人。

营改增后出售公有住房如何纳税

营改增后出售公有住房纳税方法如下：

营改增后出售已购公房涉及到的税种有：

1、两税一费（营业税、城市维护建设税、教育费附加），税率为5.5％，按照销售额计算应纳税额；

2、个人所得税，财产转移所得按20％比例税率计征，以售房人销售收入总额扣除各项费用后的余额作为计税依据；

3、土地增值税，个人自用住房居住5年后出售，免征；

4、印花税，按销售额的0.5%征收。按现行的税种收税，推算职工出售已购公房所需缴纳的税额。

相关说明：

公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。

房管局管理公有住房吗

房管局管理公有住房。公有住房不归个人所有，而是由政府或公共机构所有，同时是由房管局这个部门进行管理的。

住房保障管理部门负责制定公有住房的发展规划、年度投资计划和房源筹集，组织公共租赁住房申请对象的审核、公示、配租和监督管理等工作。

公有住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。公有住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。

国务院住房和城乡建设主管部门负责全国公有住房的指导和监督工作。县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门负责本行政区域内的公有住房管理工作。直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门应当加强公有住房管理信息系统建设，建立和完善公共租赁住房管理档案。