交房后需要办理些什么手续

1、告知购房者交接。开发商取得有效的产权证后，向购房者发送书面通知，与购房者约定时间前来进行房产的交接。

2、房屋验收。购房者验收时根据合同约定，对房屋质量及配套进行检查，看是否与合同上约定的一致，有没有不符合的地方，有的话需要及时反映出来。

3、检查开发商是否有相关证书。房屋的住宅质量保证书和住宅使用说明书是交房时必须要有的，缺少则可以拒绝交房。

4、签订交接书。验收完之后，若房屋及产权符合合同约定的内容，就可以和开发商签订房屋交接书，房屋也正式转移到购房者名下。

交房后多久能拿到房产证

1、只要商品房开发商完善以下手续，在3-6个月拿到房产证了。

2、需要开发商的各种国土手续齐全、修建立项、规划报批、施工图审、修建、报建报检、预售等等手续办理齐备。还需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防、环保设施验收合格。这些完善后，才具备办理房产证的条件，在办理房产证开始后，还需要3-6个才能拿到房证。

交房后如何办房产证

通常情况下，交房后开发商或第三方代办公司会帮购房者办理房产证。购房者在接到办理房本通知后，准备好相关材料并将材料交给办理房本业务的工作人员，开发商会统一为购房者办房产证，由于购买的房产类型不同，开发商或代办公司的办理速度不同，一般自入住之日起180天-730天内可以拿到房产证。

依照《人民法院关于审理商品房销售合同争执案件适用法令若干问题的解释》第十八条，由于出卖人自己的原因，买受人在以下期限届满未能获得房子权属证书的，除了当事人有特别约好外，出卖人应当承担相应的违约职责。

还有商品房交房办理房产证注意事项，具体包括购房人在经过银行按揭借贷购房时，要与银行签定《典当合同》及《借贷合同》；在产权等相关证书处理结束后，房管部分再对该房子进行注册存案，设定典当权等。