西南户型房子的优缺点

1、室内采光好。

太阳每天从东方升起，又从西方落下这是一个自然原理，对于西南朝向的房屋而言，其室内的光照时间一般是较长的，这样的朝向也会让室内的采光和通风效果较好。

2、室内干燥。

我国夏季盛行东南季风，冬季盛行西北季风，夏季季风容易造成潮湿多雨的天气，冬季季风则较为干燥，对于西南朝向的房屋来说，夏季潮湿季风对其的影响较小，并且其室内的日照时间较长，室内比较干燥，不易潮湿。

3、风水好。

在风水学的角度来说，西南朝向的房屋是朝向的金面，坐在水面，这种朝向对居住者的事业运和财运是有推动作用的，所以西南朝向的房屋风水较好。

缺点：

4、西晒问题。

西南朝向的房屋有其优点，自然也有其缺点，就其缺点而言，因西南朝向的房屋每日的光照时常较长，西晒问题比较严重，在夏季会让居住者觉得比较的热，这样会相应的提高一些制冷等设备的使用费用。

5、影响家具的使用寿命。

因西南朝向房屋的西晒问题，长期受到太阳的照射，这样会影响室内的家具的使用寿命，尤其是木质的家具，长期受太阳直射容易开裂脱色，影响生活质量。

6、价格较高。

就西南朝向的房屋而言，因其室内的日照时间长，采光好，风水好，在进行出售时，这种朝向的房屋的价格一般会比采光和通风效果较差的朝向的房屋的价格高。

如何分辨房子的价值

1、现行政策影响。不一样的阶段，房地产新政策也是不一样的，而大家都了解房产政策针对房价的影响也较为大，房产政策关键分成二种，一种是约束性的现行政策，另一种它是激励性的现行政策。此外城乡规划也归属于本地现行政策的一方面，而城乡规划包括的內容比较多，每一个阶段城乡规划的重中之重都不一样，大家在关注本地房产证的情况下，还要多关注本地的城乡规划，才有利于分辨房子的价值。

2、地段。地段对房子价值的影响是十分大的，相信大家在选房子的情况下最先要明确得便是房子的地段，随后再说挑选实际哪一套房子。因为大家生活起居工作工作中全是要出门，以便降低出门花销在交通出行上的時间，那就需要挑选交通出行比较好的地段购房。另外假如住宅小区附近各层面的商业服务配套设施十分齐备得话，再度售卖就一定能售出好价格。

3、房地产商知名品牌。房地产商不一样，其新楼盘的标价也不一样，相信大家多观查好多个经营规模不一样的新楼盘便会发觉，一些人们常常听见的新楼盘房地产商，其新楼盘的价格也会略微高一些，而一些大部分听都没听过的新楼盘，房子价格相对性便会低一些。此外充分考虑一点，知名品牌房地产商和知名品牌物业管理都是使顾客较为安心购买，给房子增加许多闪光点。

4、房子本身要素。购房者买来房子以后，就代表要长期定居在房子里边了，那么房子自身的定居标准便是十分关键的，因此不论是新房子还是二手房，建筑结构、楼房、房型房屋朝向这种房子的本身标准也影响着房子的价格。在选择房子的情况下，也是需要购房者具备一定的方法的，那样才可以挑选出更强的房子，一般房型华康，家中功能完善，双阳台，楼房好，光照好，这种标准也会一定水平上也是提升房子价格的要素。

无论是提前准备购买房子还是提前准备售卖房子的盆友，一定要对影响房价的要素有一定的掌握，假如房子的标准比较好，则能够在同地段的房子平均价上加一点价，以上便是有关分辨房子价值关键看啥的详细介绍了。

平顶房子的好处与坏处

1、平房的优点：如果遇到紧急情况，如自然灾害等，住在平方的人能更快逃生。房顶可以充分利用,晒东西等,利用面积大。

2、平方的缺点：平房如果不盖瓦的话，房子年限久了会出现漏水的情况。因为平方楼顶日晒面积太大，夏天室内会很闷热。而且平方的安全性较低，不似高楼房那么安全。