房子的平方面积怎么算

1、平米就是面积单位也就是某个物体的长X宽＝面积。

2、比如说一个房间的地面积是：长306.5cm 宽346.5cm 等于好多平方? 怎么算的？解：这是一个长方形房间。面积：306.5×346.5＝106202.25（平方厘米）＝10.620225（平方米）答：这个房间面积是10.620225平方米。

3、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。

4、公摊面积=建筑面积×公摊系数。

5、公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积。

6、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。

房子的认筹金是可以退的吗

房子的认筹金在没有签订任何条款协议的条件下认筹金还是能退的。此种情况下，认筹行为不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的认筹金或诚意金是可以退还的。

如果在认购和签订正式买卖合同时，购房者则需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现。如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还；或是否认同直接将认筹金转为定金的行为，如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那也就不能退认筹金了。

相关拓展：认筹金的不确定性。

大部分的认购楼盘都不具备商品房预售许可证，购房者缴纳的这些认筹金，政府部门无法监管，一旦楼盘建设出现问题，开发商卷款潜逃，购房者很难追回认筹金。所以购房者需要提前对开发商有所了解，确定其信誉情况再进行认筹。认筹期间，很多开发商并不会告诉具体的房价，只会告诉一个大致的价格区间，如果认筹的人多，他们可能拉高房价，再打小折扣。这样，认筹款等于白交了，购房者根本没有真正享受到相应的折扣优惠。

过年扫房子的由来

1、扫尘，古称“扫年”。早在尧舜时期，人们就有了扫年的习俗，它是由古代驱除病疫的一种宗教仪式演变而来。

2、关于扫尘迎新春的习俗，民间还流传着一则传说。传说玉皇大帝为了掌握人间的动态，专门派了三尸神来到人间。每到年底，三尸神都要回到天庭向玉皇大帝汇报。三尸神为了表功，向玉帝说：“人间百姓十分可恶，动不动就骂人，连玉皇大帝您都敢骂。”玉帝一听，勃然大怒，就让三尸神去详细察访，把那些骂过他的人的名字写到墙角上，再用蜘蛛网遮掩作记号，到年三十晚上，派天兵天将到人间抓杀。

3、三尸神的阴谋被灶王爷发现了。为了拯救百姓，他密令人间，每户人家务必于腊月二十三至除夕之前，把房屋内外墙壁上下打扫干净，不能留有任何蜘蛛网结，否则他将不再进住这户人家。于是大家都遵照灶王爷的嘱咐，从腊月二十四开始进行大扫除，扫除蜘蛛丝，清除墙上的污迹灰尘，清洗门窗，就连床单、被套都清洗干净。

4、大年三十这天，天兵天将来到人间，挨家挨户查看墙壁，一个名字也未能找到。于是回到天庭禀告玉皇大帝，玉帝就以欺君瞒上的罪名将三尸神打入十八层地狱。

5、从这以后，每年到了腊月二十三，家家户户都会打扫房屋。就这样年复一年，春节扫尘的习俗一代代延续到今天，而演变成了人们迎接新春的传统习俗。

房子的开间和进深如何理解

房子的开间，指的是一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离，也可指相邻两个横向定位墙体之间的距离，根据《住宅建筑模数协调标准》的规定：住宅建筑的开间常采用到下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。规定了较小开间尺度，可以缩短楼板的空间跨度，增强住宅结构的整体性、稳定性和抗震性。

房子的进深，指建筑物纵深各间的长度。即位于同一直线上相邻两柱中心线间的水平距离。各间进深总和称通进深。在建筑学上是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙壁到后墙壁之间的实际长度。进深大的房屋可以有效地节约用地，实际中为保证建成的建筑物有良好的自然采光和通风条件，进深在设计上有一定的要求，不宜过大，目前我国大量城镇住宅房间的进深一般要限定在5米左右。

第二套房子的契税是多少

根据国家财政部发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

假设购买一套80平方米、总价120万元的二套房。那么原先的契税按照3%执行，就是3、6万元；新政后按照1%执行，只要缴纳1、2万元。

假设购买一套110平方米、总价200万元的二套房，原先的契税按照3%执行，就是6万元；新政的契税按照2%执行，只要缴纳4万元。