店铺转让技巧

如果商店已经运营了一段时间，例如一年或两年，现在想转让却不知道转让费在什么范围合适。它通常基于商店的投资情况和市场价值。价格约为60-90％。租金，押金等不可用。如果包括押金和租金，则在计算折扣后将根据具体情况将它们加在一起。商店转让费的评估也可以每年减少约10-20％后来计算。

如果你赶时间，你可以在手机上找到一些商店顾客的模糊报价，先邀请看商店再说！如果时间不紧，你想要转好价钱，你可以通过让铺先生推荐的顾客进行沟通，过滤筛选，质量控制，然后邀请看店！

谈到商店转让费，不要第一次降价。在谈话过程中，尽量反映商店的优势。确保对方有诚意再降价。如果你赶时间，你应该灵活并尽快采取行动。

如果对方很想接您这个店，但资金不足，你可以建议他拉一个伙伴过来，或者不全部转给他，可以自己也参与在里面，占有一定的股份，或者您也可以通过介绍一些找店的老板让他们一起合伙接手

天猫店铺转让变更流程

1、买家通过平台了解清楚店铺，确认好店铺。

2、注册会员账号并且实名认证。

3、买家在平台充值订金（店铺价格的20%）并且预订店铺。

4、卖家向平台支付诚意金或签署出售协议，买家签署平台看店协议。

5、平台服务人员建立QQ讨论组，卖家远程或者建立子账号给买家核实店铺后台，核实后签署三方合同。

6、买卖双方协商找代办公司办理过户，代办费由买家承担。

7、买卖双方交接过户前买家把剩余款项充值到平台。

8、过户当天，提交过户资料，平台给卖家支付首款。

9、卖家把店铺的账号和密码交接给买家及商标原件或商标公正证明。（商标在公司名下的直接提供商标证书原件，商标没在公司名下的需提供 商标证书+商标公证书）

10、公司法人变更好，新的证照下来（及时更改店铺后台相关变更信息）银行对公账户提交变更，给卖家支付尾款，交易完成。

店铺转让需要注意什么

在进行店铺转让的过程中，有以下一些事项需要注意：

1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属,如抵押权等你也可以问一下,关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。

2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。

3、务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。

4、交房时需要验收,双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章,已备以后还房时再核对.

5、合同正本和附件你都要保存好,以防万一,可以公证一下。

法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。