杭州首套房贷款利率是多少

国家基准利率如下：

1、商业贷款：基准利率在一年以内为4.35%，一到五年为4.75%，五年以上为4.9%。

2、公积金贷款：基准利率在五年以下为2.75%，五年以上为3.25%。

首套房为什么不用公积金

1、有地区限制：公积金贷款通常是只能在公积金缴纳地贷款的，现在很多都不能实现跨区域贷款买房，这样很多人在房价高的城市打拼的，只能选择高房价买房，而不能回到老家去用公积金贷款买房价低的房子。

2、房屋类型限制：公积金贷款买房，只能购买商品房、存量房、房改房、自建房、回迁房、无房屋产权住房等住房类型，并且只支持基本住房需求，要是想贷款来炒房是不支持的。

3、放款速度慢：公积金贷款买房手续比较复杂，收件到审批要7个工作日，签订合同后还得办理抵押登记，再等银行放款。要是受托商业银行严控房贷规模，贷款发放时间需执行不少于三个月的排队轮候，贷款发放比较慢，开放商回款比较慢，有很多不会支持。

南昌银行首套房贷款利率是多少

南昌银行首套房贷款利率通常执行1.1倍的商业贷款基准利率：

1、商业贷款基准利率。

（1）贷款一年以内，含一年，商业贷款基准利率为4.35%。

（2）贷款一至五年（含五年商业，贷款基准利率为4.75%。

（3）贷款五年以上，商业贷款基准利率为4.90%。

2、南昌银行首套房公积金贷款利率。贷款5年以内，利率为2.75%，贷款5年以上，利率为3.25%。

交契税时的首套房认定标准是什么

交契税时的首套房的认定标准为个人购买普通住房，并且是该住房为家庭的唯一住房的，所购的普通商品房住宅户型面积在90㎡，包含90㎡以下的，其实按照1%来收取。户型面积在90平米到144平米，还有144平米的税率减半征收为实际税率的1.5%，所购买的住户型面积在144㎡以上的，契税税率按照3%来征收。目前根据相关条例，契税税率为3%到5%，多数地区为3%，契税的适用税率由省，自治区，直辖市人民政府在前款规则的起伏内，按照本区域的实践情况来确定，并且报告财政部和国家税务总局的存案。