房屋买卖卖方违约中介费退还吗

根据我国现行法律规定及司法实践，房屋交易中介费实际上是房屋中介作为居间交易服务的提供者所收取的居间费用。该费用是否应当予以退还，需要结合中介服务协议、中介是否提供具体的服务及服务工作量大小、违约的具体原因等综合确定。如果因房屋中介的原因导致违约，或者中介实际并没有提供相应的服务，且没有发生中介服务协议约定的不予退还的情形，则应当予以退还。

法律依据：

《合同法》：第一百零七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

房屋买卖解除协议应该怎么写

房屋买卖解除协议首先应当写明甲乙双方的姓名等具体信息；其次，写明房屋的位置以及解除的原因；写明双方享有的权利与义务以及违约责任的承担；最后，双方当事人签字并写明时间。

【法律依据】

根据《合同法》第九十三条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

房屋买卖协议书怎么写才有效

房屋买卖协议只要是符合双方当事人真实意愿且是依法签订的，就都是具有法律效应的。其中，一份房屋买卖协议一般包括：房屋的基本情况；房屋转让的价格，价款支付时间，支付方式等；违约责任的承担以及违约金的数额。还有的房屋转让协议还包括房产税的缴纳，产权转移登记的方式等。

法律依据

《民法通则》第七十二条【所有权的取得】财产所有权的取得，不得违反法律规定。按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

农村房屋买卖过户需要交契税吗

1、在我国无论在农村还是要城市，买房过户的时候都是要交税的，农村买房要交的税有：

2、契税：房屋建筑面积在90平方米以下且是头次购房的按1%缴纳;面积在90平方米至140平方米的，按1.5%缴纳;面积超过140平方米的，按3%缴纳。

3、个人所得税：售房者取得房屋产权未满5年出售的，按房屋增值部分的20%缴纳，或者按房价的1%缴;房屋产权已满5年的，免征个税。

4、土地增值税：售房者取得房屋产权满5年出售的，免征土地增值税;售房者取得房屋产权未满5年出售的，按房价的1%缴纳。

5、营业税：售房者取得房屋产权已满五年的，免征营业税;未超过五年的，按房价的5.5%缴纳。

6、印花税：缴纳税率为万分之十。

7、房屋交易手续费：3元每平米，买卖双方共同承担。

8、房屋产权登记费：一般为80元。

农村房屋买卖所有权的内容是什么

农村房屋买卖所有权的内容是农村的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。

【法律依据】

根据《土地管理法》第62条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市，规定的标准。