房产证办理贷款抵押的条件是什么

1、借款人需要年龄在18-65周岁之间，具有完全民事行为能力。

2、能够提供银行认可的、可用于抵押的房产。

3、借款人需要有一份稳定且收入良好的工作，以支撑贷款的还款。同时借款人有良好的征信记录。

4、借款人还需要在贷款所在行开立个人结算账户，并且满足贷款行的其他规定和要求。

办房产证需要本人吗 房产证办理过户如何做

导语：买房是生活中很重要的一件事情，房产证是许多大家开展房产买卖买卖的一种秘密文件，要是没有房本得话房子的交易一般也是不可以顺利开展的，并且不是具备法律效力的。房产证办理 房产证只是我们口头上约定俗成的称呼，如今，房产证分成房屋所有权证和不动产权证两种。在其中不动产权证是新版房产证，已经逐渐替代过去的不动产权证书。那么办房产证需要本人吗？作用有哪些呢？

办房产证需要本人吗

办房产证不需要本人亲自去。但需提供产权证人身份证原件、户口簿原件、身份证复印件、户口簿复印件。

代领人需提供产权人提供的委托书(内容必须包括：代领后，一切后果由产权人承担)、代领人身份证复印件和原件。

房产证的作用有哪些

1、房本是房屋的交易、互换、租用和质押时出示的关键法律文件。沒有办完房本的房子不可以开展进行交易。一切房屋交易个人行为的第一个流程便是认证房本的真实性和实效性，可以那样说，房本是一切进行交易的基本法律规定文档。

2、没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在拿到房产证之前，买家不能算是房产的法律所有者。房地产交易的替代和租赁也不能进行，即使签订了相关合同或协议，也会被视为无效，不能受到法律保护。

3、在没有拿到房产证之前该房产无法进行质押、典当等行为。不能通过房产质押或典当获得贷款或承担其他民事责任。房产所在地土地被征用或者房屋被拆迁时，不能按照国家政策和有关拆迁法规获得拆迁补偿。

4、现在房产市场上的所谓“小产权住房”就会因没有房产证存在这些问题。在沒有取得房本以前该房屋的使用权依然是房地产商，假如房地产商存有将房屋抵押贷款借款的个人行为或因负债问题被申请强制执行时，该房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。

房产证办理过户如何做

1、签订房屋买卖合同

签订房屋销售合同不仅是房屋交易的第一步，也是完成房屋转让手续的重要一步。如果是二手房交易，除签订房屋销售合同外，还需要持有房屋房地产证和土地使用证进行交易和转让手续。

2、提出过户申请

签订购房合同后，房屋交易双方应尽快向房地产管理部门申请转让。

3、房地产管理部门对房屋进行测绘和评估

房产交易彼此明确提出的房地产业产权过户申请办理在房地产管理单位的审批下，会在15天内做出何种审理申报的回复。假如根据了审批得话，便有专门的工作人员依据须要对房子开展测绘工程调查取证和房产评估。这些勘察、测绘和评估结果将被记录在案中，以便于房屋登记和记录，为房屋未来的后续交易提供数据支持，并便于房屋信息的跟踪。

4、缴纳税费

房屋交易，无论是新房还是二手房，除了缴纳基本房款外，还要缴纳一定的税费，这是取得房地产权证的前提。转让也是必不可少的一步。

总结：办理房产证可以不需要本人亲自去，但需提供产权证人身份证原件、户口簿原件、身份证复印件、户口簿复印件。

公有住房房产证办理流程是什么

初始登记，交房后买房的人要在多个月之内就把房屋产权资料送到当地的房屋管理部门进行登记，三个月以后就可以在当地房地产交易消息进行验证登记，填写房屋所有权登记申请表，拿测绘地图在办理产权登记的时候，相关的部门需要确定房屋的基础信息，而测绘表是显示房间面积的重要标志，所有买房的人都需要去到表，在开发商处领取办证相关的文件，比如购房合同很大，房产证复印件等，交契税等费用缴纳契税等费用以后要保存好缴费的凭证，因为这是办理不动产权证的重要资料，提交申请的资料包括房屋采购合同，缴纳凭证或者减税凭证，办理房权证所要的资料都交上去之后，接下来就会按照通知书上的时间领取不动产证权书。

离婚房产证办理流程是什么

办理离婚房产证首先要到当地民政局去办理离婚手续，将离婚协议书交给民政局，取得离婚证。在第二年交房办理产权证时，个人需要持有购房合同、发票、个人购房个合同、个人身份证等等资料向房管部门申请办理，此前无需做财产公证手续。需要注意的有以下两点：

1、当事人双方应各自带上本人的有效身份证、户口本、结婚证、房屋产权登记证、购房合同、原始收据等证件。

2、共同去该房屋所在地的管理部门，申请办理房屋产权登记证更名，并根据工作人员的提示，办理相关手续即可。

注意：共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

离婚房产证更名，实际上就是离婚房产过户的问题。变更房产证上的姓名，正确的说法就是离婚后房产过户。

回迁房房产证办理流程

回迁房的房产证办理流程是查看委托协议内容、缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税给开发商、按照约定时间领取房产证、后核对回迁房房产证。1、查看委托协议内容：回迁房房产证委托代办协议中需要明确指出开发商需要在多长时间内办理房产证，开发商或代理公司应当于什 么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证，约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或发生错误的情况时如何处理。2、缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税给开发商：办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求业主缴纳这些费用。但是在交钱之前，一定要先了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确。此外交钱之后，还要保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。3、按照约定时间领取房产证：开发商或代理公司代交上述税费之后，就可以申请办理房产证，并办理抵押登记后就可以领取房产证了。同时如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。4、后核对回迁房房产证：仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全。