11层小高层买几楼好 11层小高层买3楼的弊端与好处

有买房打算的话，大家自然是要注意选择合适的楼层，其实在选择房屋楼层方面，那么11层小高层买几楼好？下面小编介绍下11层小高层买3楼的弊端与好处。

11层小高层买几楼好

小高层其实6到7层是好的，但是关键还是要看自己周围的具体环境来决定，建议大家最好根据自己的小区实际情况进行挑选吧，当然如果人们在购买高层住宅时，一定要注意一些事项。

1、人们通常生活在树冠下，离地面近，常常能听到树枝敲打窗户的声音。低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。四楼、五楼的有害物质就少得多，因为它们开始下沉或水平方向消散。

2、8到11层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程，其实由于“峡谷效应”的影响，在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。

3、这个“高度”，大概在30米左右。也就是8到11层之间，而且这里正好是噪音较大的空间，许多消费者以为身居高楼就能“远离尘嚣”，谁能想到，真正在一楼倾听车辆噪声，还不如在8到14层听得真切。

11层小高层买3楼的弊端与好处

弊端：

1、从视角来看，3楼的视角可能没高层好，终究站得高看得远嘛。

2、从采光问题来看，3楼有可能挡光，具体要看楼层间距是多少。

好处：

1、有些地方住的楼层不同，收取物业费的方式也不同，如果是住的楼层越高，收取的物业费越多，那么住3楼就很好。

2、当发生电梯停电这种情况时，爬3楼一点儿也不累，如果5楼以上就会很累。

3、从供水方面来看，比起更高的楼层，3楼的供水更好，从疏通下水道方面来说，3楼比底层省事。

10层小高层几楼最好

1、6层左右的中间单元最好。太高的楼层又牵扯扬灰层，空气质量不好，并且高层人住时间久了人会感觉孤僻，因此不要超过6层左右，中间单元最好。

2、选择高层楼房的注意事项：光线:从光线方面来考虑,楼层自然是不适合太低,低层单位的阳光就会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。视野:这一条不必多说,肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶,夏天会很热,31层会相对好些。噪声:城市的噪音源很多,噪音会影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体,就会好一些。而声音就会向上传,高层单位也不能幸免。一般来说,20层以上的单位噪音影响较小。

3、灰尘:一般认为8-10层是扬灰层,灰尘都会悬浮在这个高度,不上不下。其实扬灰层不能一概而论。

11小高层有设备层吗

1、11小高层有设备层。

2、一般只有那种低于六层的老小区是没有设备层的，高于六层的小高层都是有设备层的；

3、11楼小高层的设备层一般会放在顶层，因为安置在顶层最为方便。

4、如果发现设备层的顶层没有设备层，那么就可能是在最底层，因为11层的小高层在中间不太好做设备层，所以一般都会放在顶层或者最底层。

11楼小高层的时候，一定要注意不要买顶层和底层，因为顶层和底层很有可能就是设备层。

小高层得房率一般是多少正常

小高层得房率，其实就是用100％减去房子的公摊系数（公用建筑面积÷套内建筑面积之和），不同种类的住宅公摊系数是不一样的，得房率当然也就不同。一般多层公摊系数为8％～15％，小高层公摊系数为10％～20％，高层公摊系数为15％～30％。那么也就是说小高层得房率一般为80％～90％。

得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。